長期間保有していた土地に区画形質の変更を加えて譲渡した場合の所得計算｜税金の取り扱い
長期間保有していた土地に区画形質の変更を加えて譲渡した場合の所得計算
【照会要旨】 甲は、20年前に取得した土地5,000 に区画形質の変更を加え、分譲地として売却しました。次の例における所得金額の計算は次の2案のうちいずれによるべきでしょうか。 (例) 土地の取得価額 1,200万円 区画形質変更直前の価額 10,000万円 造成費用・販売経費 2,000万円 販売価額 20,000万円 区画形質変更後に寄附した道路用地 500 (2案) 譲渡所得 10,000万円－1,200万円=8,800万円 雑所得 20,000万円－10,000万円－2,000万円=8,000万円 【回答要旨】 2案によります。 【関係法令通達】 所得税基本通達33-5 注記 令和７年８月１日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。 この質疑事例は、照会に係る事実関係を前提とした一般的な回答であり、必ずしも事案の内容の全部を表現したものではありませんから、納税者の方々が行う具体
的な取引等に適用する場合においては、この回答内容と異なる課税関係が生ずることがあることにご注意ください。
次にすること
- 自社の年度・要件に当てはまるかを確認する
- 国税庁の原文で最新の改正を確認する
- 判断に迷う場合は税理士に相談する（当サイトは税務相談を行いません）
出典: 国税庁タックスアンサー 原文。税制は毎年変わるため、必ず最新をご確認ください。
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